Location immobilière: les diagnostics immobiliers sont obligatoires

Vous serez amenés à réaliser le bilan complet de votre bien immobilier si vous prenez la décision de le louer. Les diagnostics obligatoires dans le cadre d’une location se complexifient au fur et à mesure de nouvelles réglementations, notamment en termes de transition énergétique.

L’état des risques et pollution est important, d’autant plus que certains risques se développent dans le contexte de dérèglement climatique et doivent être indiqués dans à votre locataire.

Idem pour les nuisances sonores et la performance énergétique. Vous êtes également tenus de faire pratiquer un mesurage selon la loi Boutin, qui permet d’informer votre locataire de la surface précise du bien, appartement ou maison.

Un diagnostic plomb sera demandé pour les habitations les plus anciennes, ainsi que la vérification des installations au gaz ou électriques. Le montage de votre dossier de diagnostic technique par un diagnostiqueur immobilier qualifié vous permettra d’éviter tout risque de contentieux avec votre futur locataire.

Cette démarche est par ailleurs obligatoire et doit être entreprise en début de projet locatif.