Loi Boutin: connaître la surface habitable de votre bien 

L’article 3 de la loi Boutin précise que tout « contrat de location précise la surface habitable de la chose louée ».

Ce nombre précis de mètres carrés permet notamment de savoir si le montant du loyer est juste, que le bien loué soit un appartement en copropriété ou une maison individuelle, et permet d’établir un montant de loyer précis selon le nombre de mètres carrés loués.

Ce certificat de métrage précis est réalisé en prenant en compte certaines surfaces mais en en écartant d’autres. Il est annexé au contrat de bail ainsi que le veut la réglementation et plus précisément l’article R. 111-2 du code de la Construction et de l’Habitation.

Il est préférable de faire appel à un diagnostiqueur immobilier pour connaître la surface habitable d’un bien. Les erreurs de mesurage ne sont tolérées qu’à hauteur de 5 %, et la méthodologie de mesurage est complexe.

Faire appel à un diagnostiqueur immobilier vous permet de démarrer votre projet locatif sur de bonnes bases et d’écarter tout risque de litige avec votre locataire.